Во првиот квартал од оваа година, највисоката цена платена за стан по квадратен метар била 177.667 денари (130.000 евра) за вкупна површина од 45 квадратни метри, која се наоѓа на територијата на општина Кисела Вода, односно платени се 2.888 евра по квадратен метар, објавува ТВ21. Овие податоци се прикажани во извештајот објавен од Регистарот на цени и закупнини на Агенцијата за катастар на недвижности за периодот јануари-март оваа година, според кој бројот на трансакции извршени на пазарот на недвижности е значително намален.
Табела 7 ги прикажува просечните цени само за станови (продажба на стари станови и станови продадени од инвеститори) по административна општина. Во оваа анализа, за да се утврдат просечните цени на становите беа земени предвид само договорите за купопродажба на станови со помошни површини (тераси, балкони, лоѓии).
Во регистарот на цени и закупнини, во првите три месеци од годината се регистрирани (од инвеститори) 712 нови станови, што е за 292 станови помалку или -29% во споредба со четвртиот квартал од минатата година. Агенцијата за катастар на недвижности регистрираше 28.013 листи за градба со предрегистрација, што укажува дека овие објекти се во фаза на изградба и наскоро ќе се најдат на пазарот.
Во споредба со четвртиот квартал од 2025 година, бројот на продадени станови во првиот квартал од 2026 година е намален за 27%, додека нивната вкупна финансиска вредност е намалена за 23%. Бројот на продадени куќи исто така е намален за 23%, додека намалување има кај продажбата на земјоделско земјиште и шуми за 8%, како и кај продажбата на деловен простор за 11%.
Најголем број продадени станови е забележан во општина Аеродром, каде што се продадени 193 станови. Најголем број куќи, 54, се продадени во Битолско. Во Центар се продадени повеќе деловни простории – 22, во Кочани повеќе земјоделско земјиште и шуми – 83, додека во Куманово повеќе градежно земјиште – 37 продадени. Евидентирани се и 151 гаража продадени во неколку општини.
Пазарот на недвижности во првиот квартал достигна вредност од 276,3 милиони евра, со намалување од 12,4% на квартално ниво.
Од 1 јануари до 31 март оваа година, регистрирани се вкупно 7.757 трансакции (продажби и закупи), што претставува намалување од 16,4% во споредба со четвртиот квартал од 2025 година, што укажува на помала пазарна активност. Имало 4.311 продажби, 741 продажби од инвеститори и 110 купувања од државата, како и 12 аукциски продажби, вкупно 5.174 трансакции на купување – намалување од 16,9%.
Регистрирани се уште 2.583 изнајмувања низ целата земја, со намалување од 15,4% во споредба со претходниот квартал.
Во овој период се тргувани недвижности со вкупна површина од 7.492.099 м², во вредност од 16.924.858.555 денари. Додека пак, се издаваат под закуп 2.728.415 м² со вкупна месечна закупнина од 70.064.654 денари. Вкупната финансиска вредност на пазарот на недвижности за првиот квартал од 2026 година изнесува 276,3 милиони евра, што претставува намалување од 12,4%.
Месецот со најголема продажба беше февруари со 1.527 трансакции, додека најмногу изнајмувања беа регистрирани во март (930). Најголеми продажби од страна на инвеститорите беа регистрирани во март – 297.
Во четвртиот квартал од 2025 година беа извршени 5.084 продажби, додека во првиот квартал од 2026 година бројот се намали на 4.311, што е намалување од 15,2%. Продажбата од страна на инвеститорите значително се намали од 1.094 на 741 (-32,3%). Нема промена кај аукциските продажби (12 во двата периода). Купувањата од страна на државата се зголемија од 40 на 110 трансакции (+175%), што е најголемо позитивно зголемување.
Во сегментот на изнајмување, имаше намалување од 3.053 на 2.583, или -15,4%.
Регионалната анализа покажува дека повеќе трансакции се регистрирани во општина Центар (529), но со намалување од 35% во споредба со четвртиот квартал од 2025 година. Во Аеродром 463 трансакции (-28%), во Карпош 365 (-23%), во Кисела Вода 331 (-9,6%), додека во Битол и Штип се регистрирани по 330 трансакции.
Општините со најмалку трансакции се: Вевчани (1), Арачиново (4), Центар Жупа (5), Новаци и Пласница (по 6), како и Жерновци (8).